Thị trường bất động sản công nghiệp Hải Phòng đang bước vào giai đoạn tăng tốc khi nhiều dự án khu công nghiệp quy mô lớn dự kiến đồng loạt khởi công trong thời gian tới. Việc liên tục mở rộng quỹ đất và hạ tầng công nghiệp được kỳ vọng sẽ tiếp tục củng cố vai trò trung tâm sản xuất – logistics của thành phố cảng phía Bắc.
Hải Phòng chuẩn bị triển khai thêm nhiều khu công nghiệp mới
Theo kế hoạch của UBND TP.Hải Phòng, trong tổng số 12 dự án trọng điểm triển khai dịp tháng 5/2026, có nhiều dự án khu công nghiệp và cụm công nghiệp quy mô lớn với tổng vốn đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng. Đây được xem là một trong những giai đoạn mở rộng hạ tầng công nghiệp đáng chú ý của thành phố trong thời gian gần đây. Việc liên tục bổ sung thêm nguồn cung công nghiệp mới cũng cho thấy định hướng phát triển công nghiệp vẫn đang được địa phương đẩy mạnh trong giai đoạn hiện nay. Nhiều chuyên gia đánh giá Hải Phòng tiếp tục là một trong những khu vực nhận được nhiều sự quan tâm của doanh nghiệp sản xuất trong thời gian tới.
Nhiều dự án mới có quy mô từ hàng chục đến hàng trăm ha sẽ được triển khai tại các khu vực trọng điểm của Hải Phòng. Trong đó có các khu công nghiệp quy mô hơn 300 ha, 200 ha hay gần 150 ha với tổng mức đầu tư từ hàng nghìn đến hơn 5.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, thành phố cũng phát triển thêm các cụm công nghiệp phụ trợ nhằm mở rộng khả năng đáp ứng nhu cầu sản xuất và logistics trong thời gian tới. Việc đa dạng hóa nguồn cung được kỳ vọng sẽ giúp thị trường công nghiệp địa phương có thêm dư địa phát triển trong các năm tiếp theo. Đây cũng là xu hướng đang xuất hiện tại nhiều địa phương có lợi thế về hạ tầng và kết nối giao thông.
Việc nhiều doanh nghiệp lớn đồng loạt tham gia phát triển khu công nghiệp cho thấy sức hút của thị trường Hải Phòng vẫn đang duy trì ở mức cao. Đồng thời, nguồn cung công nghiệp mới cũng được kỳ vọng sẽ tạo thêm dư địa tăng trưởng cho khu vực phía Bắc trong giai đoạn tới. Trong bối cảnh nhu cầu mở rộng sản xuất vẫn duy trì tích cực, Hải Phòng tiếp tục được xem là một trong những điểm đến công nghiệp đáng chú ý tại miền Bắc. Thị trường khu công nghiệp của thành phố được dự báo sẽ còn ghi nhận thêm nhiều diễn biến mới trong thời gian tới.
Quỹ đất công nghiệp tiếp tục được mở rộng
Không chỉ triển khai các dự án mới, Hải Phòng còn đang đẩy mạnh quy hoạch thêm nhiều khu công nghiệp nhằm chuẩn bị nguồn cung dài hạn cho thị trường. Năm 2026, Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng dự kiến nghiên cứu, lập và phê duyệt quy hoạch phân khu cho 10 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 1.903 ha. Đây được xem là động thái cho thấy thành phố vẫn đang duy trì định hướng phát triển công nghiệp quy mô lớn trong giai đoạn tới. Việc chuẩn bị nguồn cung từ sớm cũng được kỳ vọng sẽ giúp thị trường duy trì khả năng đáp ứng nhu cầu thuê đất ngày càng gia tăng.
Các khu công nghiệp mới sẽ được phân bổ tại nhiều địa bàn khác nhau nhằm mở rộng không gian phát triển công nghiệp của thành phố. Một số dự án có quy mô gần 200 ha đang được quy hoạch tại các khu vực trọng điểm nhằm phục vụ nhu cầu thu hút đầu tư sản xuất trong tương lai. Đây được xem là bước đi quan trọng giúp Hải Phòng gia tăng quỹ đất sạch và nâng cao khả năng cạnh tranh trong thu hút FDI. Đồng thời, việc phát triển thêm các khu công nghiệp mới cũng góp phần tạo thêm dư địa tăng trưởng cho thị trường bất động sản công nghiệp khu vực phía Bắc. Nhiều địa phương hiện cũng đang có xu hướng mở rộng quỹ đất nhằm đón đầu nhu cầu dịch chuyển sản xuất.
Song song với đó, thành phố cũng đang nghiên cứu bổ sung thêm 6 khu công nghiệp mới với tổng diện tích khoảng 1.200 ha. Việc liên tục mở rộng nguồn cung cho thấy Hải Phòng đang chuẩn bị quỹ đất lớn để đón thêm các dòng vốn đầu tư mới trong những năm tới. Đây được xem là nền tảng quan trọng giúp thành phố duy trì vị thế là một trong những trung tâm công nghiệp lớn của miền Bắc. Trong bối cảnh nhu cầu thuê đất công nghiệp vẫn duy trì tích cực, nguồn cung mới nhiều khả năng sẽ tiếp tục nhận được sự quan tâm của thị trường.
Hải Phòng hướng tới trung tâm công nghiệp – logistics lớn phía Bắc
Theo quy hoạch tổng thể, Hải Phòng được định hướng phát triển 69 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 18.900 ha. Trong đó, khu vực phía Đông dự kiến phát triển 37 khu công nghiệp, còn phía Tây có 32 khu. Đây được xem là chiến lược quan trọng nhằm đưa Hải Phòng trở thành trung tâm công nghiệp – logistics lớn của khu vực phía Bắc. Quy hoạch quy mô lớn cho thấy thành phố vẫn đang đặt mục tiêu mở rộng mạnh không gian phát triển công nghiệp trong dài hạn. Nhiều chuyên gia cũng đánh giá Hải Phòng đang sở hữu lợi thế đáng kể về hạ tầng cảng biển và kết nối giao thông liên vùng.
Tính đến nay, Hải Phòng đã thành lập 46 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 13.009 ha, bao gồm các khu công nghiệp được hình thành từ trước và một số khu mới được bổ sung trong năm 2026. Quy mô mở rộng nhanh đang giúp thành phố gia tăng đáng kể khả năng thu hút đầu tư sản xuất và dịch vụ logistics. Đồng thời, nguồn cung công nghiệp liên tục được bổ sung cũng tạo thêm dư địa phát triển cho thị trường bất động sản công nghiệp tại địa phương. Đây được xem là một trong những yếu tố hỗ trợ Hải Phòng duy trì sức hút với nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Bên cạnh mở rộng quỹ đất, Hải Phòng cũng đang thúc đẩy công tác giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng và cải cách thủ tục nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án công nghiệp mới. Thành phố đồng thời hướng tới phát triển công nghiệp theo hướng xanh, hiện đại và bền vững nhằm nâng cao sức cạnh tranh trong giai đoạn tới. Việc đồng thời đầu tư hạ tầng và cải thiện môi trường đầu tư được kỳ vọng sẽ giúp Hải Phòng tiếp tục thu hút thêm nhiều dự án sản xuất quy mô lớn trong thời gian tới. Đây cũng là xu hướng phát triển đang được nhiều địa phương công nghiệp lớn tập trung đẩy mạnh.
Với hàng loạt dự án quy mô lớn chuẩn bị triển khai cùng kế hoạch mở rộng thêm hàng nghìn ha đất công nghiệp, các khu công nghiệp tại Hải Phòng đang bước vào giai đoạn phát triển mới. Đây được xem là nền tảng quan trọng giúp thành phố tiếp tục giữ vai trò trung tâm công nghiệp và logistics của khu vực phía Bắc trong những năm tới.
Nguồn: Cafe Land