Hải Phòng đang đẩy mạnh chiến lược chuyển đổi xanh với mục tiêu xây dựng nền kinh tế phát triển bền vững, trong đó lĩnh vực công nghiệp được xác định là một trong những trọng tâm quan trọng. Những định hướng mới về khu công nghiệp sinh thái, kinh tế tuần hoàn và giảm phát thải đang tạo ra bước chuyển đáng chú ý cho thị trường bất động sản công nghiệp Hải Phòng trong giai đoạn 2026 – 2030.
Chuyển đổi xanh trở thành định hướng trọng tâm của Hải Phòng
Theo Nghị quyết số 08-NQ/TU của Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố Hải Phòng, giai đoạn đến năm 2030 và định hướng đến năm 2050, chuyển đổi xanh được xác định là nhiệm vụ trọng tâm, xuyên suốt trong chiến lược phát triển của thành phố. Trong đó, kinh tế tuần hoàn được xem là động lực quan trọng để thúc đẩy quá trình chuyển đổi và tạo ra lợi thế cạnh tranh mới. Hải Phòng đồng thời xác định phát triển cảng xanh, công nghiệp xanh, đô thị xanh, du lịch sinh thái bền vững và công nghệ cao là những trụ cột phát triển chủ đạo, với cảng xanh được xem là đột phá chiến lược. Định hướng này cho thấy quyết tâm của thành phố trong việc cân bằng giữa mục tiêu tăng trưởng kinh tế và yêu cầu phát triển bền vững. Đồng thời, đây cũng là cơ sở để các ngành, lĩnh vực xây dựng lộ trình chuyển đổi phù hợp với xu thế phát triển mới.
Bên cạnh đó, thành phố ưu tiên huy động và sử dụng hiệu quả các nguồn lực cho đầu tư hạ tầng xanh, đổi mới công nghệ và phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao. Những định hướng này không chỉ phục vụ mục tiêu tăng trưởng kinh tế mà còn hướng tới nâng cao chất lượng phát triển trong dài hạn. Đây cũng là nền tảng để Hải Phòng từng bước hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng xanh và phát triển bền vững trong giai đoạn mới. Việc chuẩn bị đồng thời về hạ tầng, công nghệ và nguồn nhân lực được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình chuyển đổi trong những năm tới. Đây cũng là những yếu tố được xem là nền tảng quan trọng đối với năng lực cạnh tranh của địa phương trong dài hạn.
Những nỗ lực trên đã tạo ra nền tảng tích cực cho quá trình chuyển đổi. Năm 2025, Hải Phòng là một trong hai địa phương của Việt Nam được ASEAN vinh danh là thành phố tiềm năng bền vững về môi trường (COR). Trước đó, năm 2024, thành phố đứng đầu cả nước về Chỉ số Năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) và Chỉ số Xanh cấp tỉnh (PGI). Đây được xem là những tiền đề quan trọng để Hải Phòng tiếp tục theo đuổi mục tiêu Net Zero vào năm 2050. Các kết quả này đồng thời phản ánh những nỗ lực của thành phố trong cải thiện môi trường đầu tư và thúc đẩy tăng trưởng xanh. Đây cũng là cơ sở thuận lợi để Hải Phòng tiếp tục triển khai các mục tiêu chuyển đổi xanh trong giai đoạn tiếp theo.
Các khu công nghiệp Hải Phòng đẩy mạnh chuyển đổi sang mô hình sinh thái
Theo định hướng chuyển đổi xanh của thành phố, Hải Phòng sẽ triển khai chuyển đổi trên 7 lĩnh vực gồm giao thông vận tải, công nghiệp, năng lượng, xây dựng, nông nghiệp, du lịch, lối sống và toàn bộ đảo Cát Bà thuộc đặc khu Cát Hải. Trong đó, công nghiệp được xác định là một trong những lĩnh vực đóng vai trò nền tảng, tạo sức lan tỏa cho quá trình chuyển đổi trên phạm vi rộng hơn. Điều này phản ánh vai trò trung tâm của khu vực sản xuất trong chiến lược phát triển dài hạn của thành phố.
Hiện Hải Phòng sở hữu hệ thống 45 khu công nghiệp và các khu kinh tế đang hoạt động, đóng góp quan trọng vào tăng trưởng kinh tế, xuất nhập khẩu và thu hút đầu tư. Đây cũng là nền tảng giúp thành phố từng bước khẳng định vị thế trung tâm công nghiệp, cảng biển và logistics của khu vực phía Bắc. Trong giai đoạn 2026 – 2030, Hải Phòng định hướng chuyển đổi các khu công nghiệp theo mô hình sinh thái, thúc đẩy sản xuất sạch hơn, sử dụng năng lượng hiệu quả và nâng cao chất lượng tăng trưởng công nghiệp.
Để hiện thực hóa mục tiêu này, các cơ sở sản xuất sẽ thực hiện kiểm toán năng lượng, phân loại chất thải tại nguồn và được khuyến khích phát triển điện mặt trời áp mái. Thành phố đồng thời thúc đẩy xây dựng các mô hình cụm công nghiệp xanh, công nghệ hiện đại và thân thiện với môi trường. Trên thực tế, quá trình chuyển đổi đã từng bước được triển khai tại một số khu công nghiệp trong những năm qua, tạo tiền đề cho việc nhân rộng các mô hình phát triển bền vững trên địa bàn.
Song hành với việc đầu tư hạ tầng, nhiều khu công nghiệp cũng đang tăng cường các hoạt động hỗ trợ doanh nghiệp nâng cao năng lực quản trị theo các tiêu chuẩn mới của thị trường. Tại KCN Nam Đình Vũ, các chương trình đào tạo về ESG, hệ thống quản lý ISO, quản lý môi trường – năng lượng và kiểm kê khí nhà kính đang được triển khai nhằm hỗ trợ doanh nghiệp chuẩn bị cho các yêu cầu ngày càng cao về phát triển bền vững và giảm phát thải. Những hoạt động này góp phần kết nối các mục tiêu chuyển đổi xanh của thành phố với thực tiễn vận hành của doanh nghiệp, đồng thời tạo nền tảng cho quá trình chuyển đổi trong toàn khu công nghiệp.
Mục tiêu cụ thể đến năm 2030 cho bất động sản công nghiệp Hải Phòng
Theo kế hoạch chuyển đổi xanh trong các khu kinh tế và khu công nghiệp giai đoạn 2025 – 2030, Hải Phòng đặt mục tiêu đến năm 2030, 100% khu công nghiệp đang hoạt động thực hiện đánh giá hiện trạng phát thải và tiềm năng chuyển đổi xanh. Đồng thời, tối thiểu 50% khu công nghiệp đăng ký chuyển đổi và xây dựng khu công nghiệp sinh thái. Thành phố cũng đặt mục tiêu có ít nhất 2 khu công nghiệp được cấp chứng nhận khu công nghiệp sinh thái vào năm 2030.
Đối với lĩnh vực phát thải khí nhà kính, Hải Phòng hướng tới mô hình phát triển kinh tế xanh và cacbon thấp. Thành phố phấn đấu giảm ít nhất 43,5% tổng lượng phát thải khí nhà kính so với kịch bản phát triển thông thường vào năm 2030, tương đương mức giảm bình quân khoảng 4,85% mỗi năm trong giai đoạn 2026 – 2030. Đây là một trong những mục tiêu quan trọng nhằm hiện thực hóa lộ trình giảm phát thải và nâng cao chất lượng môi trường công nghiệp.
Song song với đó, các khu công nghiệp và khu kinh tế sẽ thúc đẩy mô hình kinh tế tuần hoàn, hướng tới tiết kiệm tối thiểu 8,5% tổng mức tiêu thụ năng lượng toàn ngành công nghiệp vào năm 2030. Thành phố cũng đặt mục tiêu có từ 3 đến 5 công trình hoặc dự án đạt chứng nhận công trình xanh trong các khu công nghiệp. Ngoài ra, tỷ lệ chất thải rắn sinh hoạt được phân loại tại nguồn và thu gom theo đúng tiêu chuẩn phấn đấu đạt 100%, đồng thời 100% khu công nghiệp có hệ thống xử lý nước thải tập trung đạt quy chuẩn kỹ thuật môi trường.
Theo đánh giá của các cơ quan quản lý, chuyển đổi xanh và xây dựng khu công nghiệp sinh thái đang trở thành xu hướng tất yếu nhằm nâng cao năng lực cạnh tranh, bảo vệ môi trường và đáp ứng các yêu cầu ngày càng cao của thị trường quốc tế. Trong bối cảnh đó, Hải Phòng định hướng ưu tiên thu hút các lĩnh vực như kinh tế xanh, kinh tế số, kinh tế tuần hoàn, công nghiệp bán dẫn, công nghệ cao và năng lượng mới. Thành phố đồng thời khuyến khích doanh nghiệp triển khai báo cáo ESG, đầu tư công nghệ xanh và đẩy nhanh lộ trình chuyển đổi sang mô hình doanh nghiệp sinh thái.
Với định hướng phát triển công nghiệp xanh và mục tiêu tối thiểu 50% khu công nghiệp chuyển đổi sang mô hình sinh thái vào năm 2030, Hải Phòng đang từng bước xây dựng nền tảng cho giai đoạn tăng trưởng mới. Những mục tiêu về giảm phát thải, tiết kiệm năng lượng, phát triển kinh tế tuần hoàn và nâng cao chất lượng thu hút đầu tư được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản công nghiệp Hải Phòng trong quá trình hướng tới phát triển bền vững và mục tiêu Net Zero vào năm 2050.
Nguồn: Báo Đầu Tư & Nam Dinh Vu ESG