Đất CN Hải Phòng
Sau khi chính thức sáp nhập tỉnh Hải Dương vào thành phố Hải Phòng, diện tích của Hải Phòng mở rộng lên khoảng 3.194,7 km², dân số đạt hơn 4,66 triệu người, tạo ra không gian phát triển lớn chưa từng có cho lĩnh vực công nghiệp và đất công nghiệp. Sự kiện hợp nhất đã mở ra cơ hội để mở rộng các quỹ đất công nghiệp và phát huy lợi thế trong kết nối hạ tầng, tạo động lực thúc đẩy ngành công nghiệp – logistics phát triển mạnh mẽ hơn.(1)
Quỹ đất công nghiệp và quy hoạch mở rộng
Việc sáp nhập đã tạo nên một “siêu đô thị” với quy mô lớn, mở ra cơ hội đưa Hải Phòng trở thành trung tâm kết nối công nghiệp – logistics hàng đầu miền Bắc. Sự kết hợp này giúp thành phố hội tụ đồng thời nhiều lợi thế nổi bật như cảng biển nước sâu, hệ thống giao thông liên vùng và các khu công nghiệp đang hoạt động ổn định. Những nền tảng này không chỉ củng cố vai trò của Hải Phòng trong chuỗi cung ứng khu vực, mà còn mở rộng tầm ảnh hưởng của thành phố trên bản đồ phát triển công nghiệp cả nước.(2)
Đặc biệt, với quỹ đất công nghiệp mới được hợp nhất từ Hải Dương, Hải Phòng có thêm dư địa quan trọng để quy hoạch và phát triển các khu công nghiệp tại nhiều khu vực tiềm năng. Việc mở rộng phạm vi đất công nghiệp không chỉ giúp phân bổ lại áp lực sản xuất, mà còn tạo điều kiện thu hút thêm các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đây là lợi thế chiến lược để thành phố định hình các khu công nghiệp thế hệ mới, gắn với định hướng xanh, bền vững và công nghệ cao, phù hợp với xu thế phát triển của thị trường quốc tế.(3)
Khai thác tiềm năng vùng giáp ranh hai địa phương
Việc sáp nhập đã chính thức “xóa nhòa” ranh giới hành chính cũ, đưa khu vực giáp ranh giữa Hải Phòng và Hải Dương trở thành “tọa độ vàng” cho phát triển đất công nghiệp. Những khu vực vốn trước đây ít được chú ý nay nổi lên nhờ vị trí chiến lược, khi nằm ngay trên trục kết nối các trung tâm công nghiệp lớn của miền Bắc. Với lợi thế vừa gần cảng biển, vừa thuận tiện kết nối thủ đô và các tỉnh lân cận, vùng giáp ranh này đang được đánh giá là một trong những không gian phát triển công nghiệp giàu tiềm năng nhất hiện nay.(3)
Hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại với các trục huyết mạch như Quốc lộ 5, Quốc lộ 10 và đặc biệt là tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng đã tạo nền tảng vững chắc để các nhà đầu tư khai thác quỹ đất mới. Điều này không chỉ giúp gia tăng sức hấp dẫn của các khu đất công nghiệp tại khu vực giáp ranh, mà còn mở ra triển vọng hình thành các cụm sản xuất – logistics liên kết vùng. Đây là yếu tố quan trọng giúp Hải Phòng củng cố vị thế trung tâm công nghiệp – dịch vụ cảng biển, đồng thời thúc đẩy sự phát triển hài hòa, đồng bộ với Hải Dương. (2)
Tầm nhìn chiến lược đến năm 2035 (4)
Theo định hướng phát triển giai đoạn 2025–2035, “Hải Phòng mới” được kỳ vọng sẽ bứt phá dựa trên ba trụ cột trọng tâm: Du lịch – Cảng biển & Logistics – Công nghiệp. Trong đó, việc phát triển hệ thống đất công nghiệp được coi là mũi nhọn quan trọng, bởi nó không chỉ tạo nền tảng cho sản xuất mà còn là động lực thu hút nguồn vốn đầu tư quy mô lớn. Với lợi thế hạ tầng giao thông đồng bộ, cảng biển nước sâu và mạng lưới logistics hiện đại, thành phố có đầy đủ điều kiện để phát triển mạnh công nghiệp chế biến – chế tạo, hướng tới trở thành trung tâm sản xuất hàng đầu của khu vực phía Bắc.
Bên cạnh đó, việc mở rộng quỹ đất công nghiệp theo định hướng liên vùng giúp Hải Phòng chủ động đón nhận dòng vốn đầu tư cả trong và ngoài nước, đồng thời đáp ứng yêu cầu ngày càng khắt khe về quy hoạch xanh và phát triển bền vững. Đây không chỉ là tầm nhìn dài hạn nhằm nâng cao vị thế của thành phố trên bản đồ công nghiệp Việt Nam, mà còn khẳng định quyết tâm xây dựng một không gian phát triển đồng bộ, hài hòa giữa kinh tế và môi trường. Với chiến lược rõ ràng, Hải Phòng đang dần tạo dựng hình ảnh điểm đến tin cậy, hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong giai đoạn mới.
Sự hợp nhất Hải Phòng – Hải Dương không chỉ là sự kiện hành chính mà còn là bước ngoặt mở ra quỹ đất công nghiệp rộng lớn và liên kết chiến lược chưa từng có. Với dư địa phát triển mới, các vùng giáp ranh được “thắp sáng” tiềm năng và định hướng đến năm 2035 rõ ràng, đất công nghiệp tại Hải Phòng mới đang đứng trước cơ hội trở thành đầu tàu tăng trưởng cho cả miền Bắc. Nếu được quy hoạch, quản lý và đầu tư bài bản, đây sẽ là nền tảng vững chắc cho sự bứt phá kéo dài, đồng thời thúc đẩy Hải Phòng giữ vững vị thế trung tâm công nghiệp và logistics quốc gia.
Nguồn:
(1). Thư Viện Nhà Đất
(2). Báo Đầu Tư
(3). VN Economy
(4). Kinh Tế Môi Trường