Hải Phòng, với vị trí chiến lược và hạ tầng phát triển đồng bộ, đang vươn lên mạnh mẽ như một trong những trung tâm công nghiệp hàng đầu của miền Bắc Việt Nam. Thị trường đất công nghiệp tại đây không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc mở rộng sản xuất mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư tiềm năng. Nhờ sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng, chính sách ưu đãi hấp dẫn và sự gia tăng mạnh mẽ trong thu hút vốn đầu tư nước ngoài, Hải Phòng đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông phát triển
Là một trong những trung tâm kinh tế trọng điểm của miền Bắc, Hải Phòng sở hữu vị trí đắc địa khi nằm tại cửa ngõ phía Đông Bắc, tiếp giáp vịnh Bắc Bộ và là đầu mối giao thông quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Điều này giúp thành phố dễ dàng kết nối với các tỉnh lân cận và mở rộng giao thương quốc tế.
Hệ thống hạ tầng giao thông tại Hải Phòng được đầu tư đồng bộ với nhiều dự án quan trọng, giúp gia tăng khả năng kết nối và phát triển kinh tế. Cảng cửa ngõ quốc tế Hải Phòng tại Lạch Huyện là cảng nước sâu đầu tiên ở miền Bắc, cho phép tiếp nhận tàu container có tải trọng lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu. Hệ thống cao tốc hiện đại như Hà Nội – Hải Phòng, Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa Hải Phòng với các trung tâm kinh tế lớn. Cầu Bạch Đằng và cầu Tân Vũ – Lạch Huyện đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông và thúc đẩy hoạt động logistics. Bên cạnh đó, sân bay quốc tế Cát Bi được nâng cấp với các đường bay trong nước và quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho thương mại, du lịch và đầu tư.
Nhờ sự hoàn thiện của hệ thống giao thông, Hải Phòng đang ngày càng khẳng định vị thế là trung tâm công nghiệp, thương mại quan trọng của khu vực miền Bắc, thu hút mạnh mẽ các doanh nghiệp và nhà đầu tư.(1)
Tăng trưởng mạnh mẽ trong thu hút vốn đầu tư
Sự phát triển mạnh mẽ của Hải Phòng còn thể hiện rõ qua khả năng thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI). Trong tháng 1/2025, thành phố ghi nhận con số ấn tượng với hơn 3,3 tỷ USD vốn FDI, nâng tổng số dự án đầu tư lên 1.000, đến từ 42 quốc gia và vùng lãnh thổ. Tổng vốn đầu tư hiện tại đạt 32,6 tỷ USD, khẳng định niềm tin của các doanh nghiệp quốc tế đối với tiềm năng phát triển của Hải Phòng.
Không chỉ là điểm đến chiến lược trong khu vực, Hải Phòng còn có chính sách hỗ trợ doanh nghiệp linh hoạt, giúp các nhà đầu tư tối ưu hóa hoạt động kinh doanh. Dòng vốn FDI không chỉ tập trung vào lĩnh vực sản xuất mà còn mở rộng sang các ngành công nghệ cao, logistics và dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp, góp phần đẩy mạnh nhu cầu thuê đất công nghiệp và cơ sở hạ tầng. Nhờ đó, thành phố không ngừng phát triển, tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh bền vững. (2)
Tỷ lệ lấp đầy cao và giá thuê tăng trưởng ổn định
Thị trường đất công nghiệp tại Hải Phòng đang ghi nhận sự sôi động với tỷ lệ lấp đầy đạt 80-89% tại các khu công nghiệp trọng điểm. Điều này phản ánh sức hút lớn của thành phố đối với các doanh nghiệp trong và ngoài nước, đặc biệt trong bối cảnh xu hướng chuyển dịch sản xuất toàn cầu đang diễn ra mạnh mẽ.
Bên cạnh đó, giá thuê đất công nghiệp tại Hải Phòng cũng duy trì mức tăng trưởng ổn định, dao động từ 4-5% mỗi năm. Xu hướng này chịu tác động từ chính sách “Trung Quốc +1”, khi nhiều tập đoàn quốc tế tìm kiếm địa điểm sản xuất mới nhằm tối ưu hóa chuỗi cung ứng. Với cơ sở hạ tầng đồng bộ và chính sách thu hút đầu tư hấp dẫn, Hải Phòng không chỉ là trung tâm công nghiệp quan trọng mà còn là điểm đến đầy tiềm năng trong dài hạn. (3)
Chính sách ưu đãi và môi trường đầu tư thuận lợi
Hải Phòng không ngừng cải thiện môi trường đầu tư bằng cách đơn giản hóa thủ tục hành chính, hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình cấp phép và tạo điều kiện thuận lợi để các dự án được triển khai nhanh chóng. Thành phố cũng áp dụng nhiều chính sách ưu đãi như giảm thuế thu nhập doanh nghiệp, miễn giảm thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị và hỗ trợ chi phí thuê đất đối với các dự án chiến lược.
Chính quyền địa phương đặt mục tiêu phát triển doanh nghiệp song hành với sự phát triển kinh tế, với quan điểm rõ ràng: “Sự phát triển của doanh nghiệp chính là sự phát triển của thành phố.” Nhờ sự cam kết mạnh mẽ này, nhiều tập đoàn lớn trên thế giới đã lựa chọn Hải Phòng làm điểm đến đầu tư dài hạn, thúc đẩy nền kinh tế địa phương ngày càng phát triển bền vững. (4)
Cơ hội đầu tư hấp dẫn
Hội tụ đầy đủ các lợi thế cạnh tranh như vị trí địa lý chiến lược, hạ tầng hiện đại và chính sách hỗ trợ ưu đãi, Hải Phòng tiếp tục là một trong những điểm đến hấp dẫn nhất cho các nhà đầu tư. Sự kết nối giao thương thuận tiện với Hà Nội, các tỉnh phía Bắc và hệ thống cảng biển quốc tế giúp các doanh nghiệp dễ dàng mở rộng thị trường, tối ưu hóa chuỗi cung ứng và giảm thiểu chi phí vận hành.
Hạ tầng công nghiệp phát triển mạnh mẽ với tỷ lệ lấp đầy cao cũng cho thấy sức hút của Hải Phòng trên thị trường đất công nghiệp. Nhờ đó, không chỉ các doanh nghiệp trong nước mà các tập đoàn quốc tế cũng đang đổ vốn vào khu vực này, tạo ra một hệ sinh thái kinh doanh sôi động và giàu tiềm năng.(5)
Thị trường đất công nghiệp Hải Phòng đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư nhờ vào vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và chính sách ưu đãi hấp dẫn. Việc đầu tư vào đây không chỉ giúp doanh nghiệp mở rộng sản xuất mà còn nâng cao khả năng cạnh tranh trên thị trường khu vực và quốc tế. Trong tương lai, với những bước tiến vững chắc trong thu hút vốn FDI và phát triển hạ tầng, Hải Phòng sẽ tiếp tục khẳng định vai trò là trung tâm công nghiệp hàng đầu tại Việt Nam.
Nguồn: Ban Quản lý Khu Kinh tế Hải Phòng, VnEconomy, Tạp chí Kinh tế và Dự báo, Báo Nhân dân