Trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu ngày càng phát triển, việc xây dựng và phát triển các khu công nghiệp (KCN) là một phần không thể thiếu trong chiến lược phát triển kinh tế. Nhà xưởng khu công nghiệp trở thành một yếu tố quan trọng, không chỉ tạo ra giá trị gia tăng cho sản phẩm mà giúp doanh nghiệp tối ưu hóa quy trình sản xuất, giảm chi phí, và nâng cao khả năng cạnh tranh trên thị trường.
Tiềm Năng Của Nhà Xưởng Khu Công Nghiệp
Hiện nay, nhiều khu công nghiệp được xây dựng tại những nơi có hạ tầng giao thông phát triển, gần cảng, sân bay hoặc các tuyến giao thông quan trọng, giúp tối ưu hóa việc vận chuyển nguyên liệu và sản phẩm. Điều này không chỉ giảm chi phí logistics mà còn rút ngắn thời gian đưa hàng hóa đến tay khách hàng.
Trong bối cảnh toàn cầu hóa, sự gia tăng nhanh chóng của dân số và sự phát triển kinh tế đã tạo ra nhu cầu lớn cho các sản phẩm và dịch vụ. Nhà xưởng khu công nghiệp là giải pháp giúp tối ưu hóa quỹ đất và gia tăng hiệu suất kinh doanh – sản xuất của doanh nghiệp.
Nhà xưởng khu công nghiệp giúp tối ưu hóa quỹ đất và gia tăng hiệu suất kinh doanh của doanh nghiệp.
Theo báo cáo của các chuyên gia, các khu vực mang tính bùng nổ trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp hiện chủ yếu nằm ở các thị trường cấp 1 xung quanh Hà Nội và TP.HCM. Tuy nhiên, quỹ đất tại các khu vực này ngày càng khan hiếm và khó khăn để tìm kiếm không gian cho hoạt động sản xuất, thuê nhà xưởng.
Do đó, thị trường sẽ có xu hướng đẩy mạnh việc xây dựng nhà xưởng, nhà kho nhiều tầng không chỉ giúp tăng diện tích sử dụng mà còn góp phần nâng cao tính tiết kiệm về chi phí. Thay vì phải mở rộng ra những khu vực ngoại ô, các doanh nghiệp có thể tận dụng tối đa diện tích đất hiện có bằng cách xây dựng nhiều tầng. Điều này không chỉ giảm thiểu chi phí thuê đất mà còn làm tăng hiệu quả trong quá trình vận hành sản xuất.
Sức hút thị trường từ nhà xưởng khu công nghiệp xây sẵn
Thị trường nhà xưởng xây sẵn đang trở thành mục tiêu “săn lùng” của các nhà đầu tư trong nước. Sự phát triển nhanh chóng của các khu công nghiệp và nhu cầu ngày càng cao từ doanh nghiệp sản xuất đã thúc đẩy sự quan tâm của các nhà đầu tư vào phân khúc này.
Theo các chuyên gia, lý do “nở rộ” nguồn cung loại hình bất động sản công nghiệp nhà xưởng xây sẵn này là do làn sóng di chuyển của nhà máy sản xuất kéo theo làn sóng di chuyển của nhà xưởng và nhà kho xây sẵn phục vụ các ngành phụ trợ và hậu cần khu công nghiệp.
Hiện Hải Phòng là một trong những tỉnh chủ chốt miền Bắc với nhiều khu công nghiệp phát triển, không chỉ có lợi thế về vị trí địa lý, nằm gần cảng biển lớn, mà còn có hạ tầng giao thông phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và logistics.
Thị trường nhà xưởng khu công nghiệp xây sẵn đang trở thành mục tiêu “săn lùng” của các nhà đầu tư trong nước.
Theo thống kê, Hải Phòng hiện đứng thứ hai trong cả khu vực về nguồn cung nhà xưởng xây sẵn. Điều này cho thấy tiềm năng và sức hấp dẫn của thị trường bất động sản công nghiệp tại đây. Nguồn cung nhà xưởng phong phú đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp, từ các công ty sản xuất đến các nhà đầu tư nước ngoài.
Giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp tăng trưởng mạnh
Giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp hiện nay tại Việt Nam đang có sự biến động và phân hóa rõ rệt, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, quy mô, chất lượng cơ sở hạ tầng cũng như chính sách ưu đãi của khu công nghiệp. Theo báo cáo của CBRE – công ty đầu tư và kinh doanh dịch vụ bất động sản thương mại lớn nhất thế giới cho biết thực tế từ thị trường, mức giá thuê nhà xưởng đang dao động trong khoảng từ 4 đến 8 USD/m²/tháng đối với thị trường miền Bắc và khoảng từ 4 đến 9 USD/m²/tháng đối với thị trường miền Nam. Dự kiến trong 3 năm tới, giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp dự kiến tăng tăng nhẹ từ 1-4%/năm trong ba năm tới
Các khu công nghiệp tùy thuộc nằm ở những vị trí chiến lược, gần cảng, sân bay hoặc trung tâm đô thị sẽ có mức giá cao hơn. Bên cạnh đó, chất lượng và sự hiện đại của cơ sở hạ tầng cũng ảnh hưởng lớn đến giá thuê. Những nhà xưởng được thiết kế hiện đại, áp dụng công nghệ tiên tiến, và tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế như ISO thường có giá thuê cao hơn. Việc trang bị đầy đủ hệ thống điện, nước và xử lý môi trường cũng là một yếu tố quyết định.
Từ khóa:Nhà xưởng khu công nghiệp.