Trong bối cảnh các ngành công nghiệp sản xuất và xuất khẩu đang phát triển mạnh mẽ, giá thuê nhà xưởng trong các khu công nghiệp đang có xu hướng gia tăng mạnh. Theo dự báo của CBRE, dự kiến giá thuê đất công nghiệp sẽ tăng 5 – 8%/năm ở khu vực miền Bắc trong vòng 3 năm tới.
Tình hình giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp hiện nay
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý II và 6 tháng đầu năm 2024 của CBRE (công ty đầu tư và kinh doanh dịch vụ bất động sản thương mại lớn nhất thế giới), thị trường bất động sản khu công nghiệp tiếp tục ghi nhận có xu hướng tăng giá.
Tình hình giá thuê nhà xưởng khu công nghiệp dự kiến tiếp tục tăng
Theo đó, giá đất công nghiệp tại các thị trường cấp 1 miền Bắc đạt trung bình 134 USD/m2/kỳ, tăng 0,3% so với quý trước và tăng 4,5% so với cùng kỳ. Tại khu vực phía Nam, giá đất công nghiệp tại các thị trường cấp 1 giữ mức 173 USD/m2/kỳ hạn còn lại, ổn định so với quý trước và tăng 1% so với cùng kỳ năm ngoái.
Diện tích hấp thụ trong nửa đầu năm 2024 đạt hơn 220 ha giúp tỷ lệ lấp đầy tại khu vực phía Bắc duy trì ở ngưỡng 83%, tăng 0,4% so với cùng kỳ.
Đối với thị trường kho xưởng xây sẵn tại miền Bắc, trong nửa đầu năm có hơn 225.000 m2 kho xưởng xây sẵn hoàn thành tại các thị trường cấp 1, trong đó diện tích xưởng xây sẵn chiếm đến 95%. Diện tích hấp thụ xưởng xây sẵn cao gấp hơn 4 lần diện tích hấp thụ của nhà kho xây sẵn.
Tính đến hết quý II/2024, tỷ lệ lấp đầy xưởng xây sẵn đạt 89% trong khi đó, các nhà kho tại khu vực phía Bắc duy trì ngưỡng lấp đầy 79%. Mức giá thuê của nhà xưởng xây sẵn đạt 4,9 USD/m2/tháng và nhà kho xây sẵn đạt 4,6 USD/m2/tháng. Nhu cầu thuê chủ yếu đến từ nhóm ngành điện tử, chất bán dẫn, nội thất, logistics.
CBRE dự báo, trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 5 – 8%/năm ở miền Bắc và tăng 3 – 7%/năm ở miền Nam. Trong khi đó, giá thuê nhà xưởng xây sẵn được dự báo sẽ tăng nhẹ 1 – 4%/năm.
KCN Nam Đình Vũ – Vị trí đắc địa thu hút các nhà đầu tư
Hải Phòng đang được đánh giá là “điểm sáng” về thu hút FDI và luôn đứng trong nhóm các tỉnh, thành phố thu hút FDI nhiều nhất cả nước. Với nhiều lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng phát triển cùng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn, Hải Phòng đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
KCN Nam Đình Vũ có sức hút đầu tư lớn do vị trí địa lý chiến lược thuận lợi cho logistics
Theo báo cáo Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng, trong 6 tháng đầu năm 2024, Hải Phòng đã thu hút vốn đầu tư FDI đạt 1,55 tỷ USD, bằng trên 77% kế hoạch năm 2024.
Hiện KCN Nam Đình Vũ ở TP Hải Phòng đang là nơi có sức hút đầu tư lớn với vị trí địa lý chiến lược thuận lợi cho logistics. Kết nối trực tiếp với hệ thống cảng Hải Phòng – hệ thống cảng biển lớn nhất miền Bắc, cùng với hệ thống giao thông kết nối thuận tiện, KCN Nam Đình Vũ tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa cũng như tiếp cận thị trường nội địa và quốc tế..
Bên cạnh đó, KCN Nam Đình Vũ luôn định hướng phát triển theo hướng bền vững với mục tiêu trở thành khu công nghiệp xanh. Ngoài việc hướng đến bảo vệ môi trường, còn khuyến khích các doanh nghiệp áp dụng công nghệ thân thiện với môi trường, sử dụng nguyên liệu tái chế và tiết kiệm năng lượng. Điều này đã đóng góp vào sự phát triển kinh tế bền vững của TP Hải Phòng.
Giá thuê nhà xưởng chất lượng cao khu công nghiệp Nam Đình Vũ
Hiện nay, việc thuê nhà xưởng tại khu công nghiệp Nam Đình Vũ đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư. Khu công nghiệp sở hữu nhiều lợi thế nổi bật như vị trí đắc địa, khu vực tích hợp đa tiện ích, cùng với trang thiết bị cơ sở hạ tầng hiện đại, phù hợp cho nhiều ngành nghề sản xuất khác nhau. Tại đây, có rất nhiều các thương hiệu lớn trên thế giới trong lĩnh vực RBF như BW, SLP, GAW, Tường Viên, JingDong…Nhờ những ưu điểm này cùng với ưu đãi về giá thuê nhà xưởng, KCN Nam Đình Vũ đã trở thành lựa chọn đầu tư hàng đầu cho các nhà đầu tư.
KCN Nam Đình Vũ đã trở thành lựa chọn đầu tư hàng đầu cho các nhà đầu tư.
Nhờ sức hút từ vị trí địa lý “đắc địa”, nhà xưởng tại Khu công nghiệp Nam Đình Vũ trở thành nơi “săn đón” của rất nhiều doanh nghiệp có nhu cầu thuê. Sở hữu cảng biển nội khu và các tuyến giao thông chính giúp việc vận chuyển hàng hóa trở nên thuận lợi, tiết kiệm thời gian và chi phí cho doanh nghiệp.
Với những lợi thế này, KCN Nam Đình Vũ không chỉ là địa điểm lý tưởng để lựa chọn nhà xưởng mà còn là cơ hội vàng cho các doanh nghiệp muốn phát triển và mở rộng quy mô trong tương lai.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư trong khu công nghiệp tại Hải Phòng và các tỉnh miền Bắc, đặc biệt là muốn tìm hiểu về giá thuê nhà xưởng Nam Đình Vũ, hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Chúng tôi cam kết sẽ cung cấp cho bạn sự hỗ trợ tận tình và chuyên nghiệp nhất để bạn có thể đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.
Từ khóa: giá thuê nhà xưởng, đất khu công nghiệp, thuê đất công nghiệp, giá thuê đất công nghiệp, giá thuê đất khu công nghiệp, khu công nghiệp cho thuê, giá thuê đất kcn, giá thuê khu công nghiệp, giá cho thuê đất khu công nghiệp, Tập đoàn Sao Đỏ .