Hải Phòng là điểm sáng đầu tư lĩnh vực cho thuê đất kho bãi, logistic…tại khu vực miền Bắc. Sở hữu tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Hải Phòng trở thành cái tên được các nhà đầu tư săn đón trong nhiều năm qua. Đất kho bãi tại Hải Phòng có thực sự tiềm năng? Đâu là điểm sáng nhất tại Hải Phòng? Cùng chúng tôi tìm hiểu ngay bên dưới.
Thực trạng đất kho bãi tại Việt Nam hiện nay
Nhu cầu kho bãi tại Việt Nam đang tăng trưởng mạnh mẽ những năm gần đây, dự kiến sẽ tiếp tục sẽ tăng mạnh. Theo báo cáo của Savills, nhu cầu kho bãi tại Việt Nam tăng lên 10-12% trong giai đoạn 2023 – 2025 do sự phát triển vượt trội của các ngành như sản xuất, thương mại điện tử, logistics. Tuy nhiên, hiện tại diện tích kho bãi chỉ đáp ứng khoảng 60% nhu cầu thị trường. Đặc biệt, thiếu hụt các kho bãi chất lượng cao, diện tích lớn và vị trí thuận lợi. Hệ quả là chi phí thuê kho bãi tại Việt Nam tăng trung bình khoảng 1,5% – 4% mỗi năm.
Về phân bố, khu vực miền Nam chiếm 70% tổng diện tích kho bãi, trong khi miền Bắc chỉ chiếm khoảng 30%. Điều này cho thấy sự không đồng đều trong hệ thống kho bãi trên cả nước. Nhìn chung, nhu cầu kho bãi tăng mạnh nhưng cung chưa đáp ứng kịp, dẫn đến tình trạng thiếu hụt và gia tăng chi phí. Đây là bức tranh toàn cảnh về diễn biến thị trường kho bãi tại Việt Nam trong giai đoạn hiện tại.
Diện tích kho bãi tại Việt Nam chỉ đáp ứng khoảng 60% nhu cầu thị trường
Đất kho bãi phía Bắc
Tình hình phát triển của hệ thống kho bãi ở khu vực miền Bắc Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ, chủ yếu tập trung tại Hà Nội và Hải Phòng. Nhờ vị trí địa lý thuận tiện và sự phát triển của cơ sở hạ tầng giao thông tại hai thành phố này, nên Hà Nội và Hải Phòng luôn đứng top đầu hệ thống kho bãi lớn nhất tại miền Bắc.
Hiện nay, nhu cầu kho bãi tại miền Bắc tiếp tục tăng cao, chủ yếu đến từ các nhà đầu tư nước ngoài, thúc đẩy tỷ lệ kho trống liên tiếp giảm mạnh. Nhu cầu kho bãi tăng cao, đất kho bãi cho thuê tăng mạnh, mang lại nhiều lợi ích cho địa phương: Tạo cơ hội việc làm, thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực, nâng cao hiệu quả hoạt động logistics…nhờ vậy mà dịch vụ cho thuê kho bãi sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới.
Đất kho bãi phía Nam
Hệ thống kho bãi ở miền Nam Việt Nam có vai trò rất quan trọng, đặc biệt tại khu vực TP. Hồ Chí Minh và các vùng công nghiệp lớn như Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Nhờ vào lợi thế về hạ tầng giao thông thuận lợi và nhu cầu mua sắm luôn ở mức cao của người dân, khu vực miền Nam trở thành trung tâm tập trung các hệ thống kho bãi đa dạng, đáp ứng nhu cầu lưu trữ, vận chuyển hàng hóa.
Trong thời gian gần đây, nhu cầu sử dụng dịch vụ kho bãi đang tăng mạnh, chủ yếu đến từ các lĩnh vực thương mại điện tử và xuất nhập khẩu. Cùng với sự phát triển chung của nền kinh tế khu vực, triển vọng tăng trưởng của thị trường kho bãi miền Nam được đánh giá là rất tích cực. Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực logistics sẽ có nhiều cơ hội kinh doanh và đầu tư tại đây. Nhìn chung, hệ thống kho bãi miền Nam đang được coi là một điểm sáng trong lĩnh vực kho bãi của Việt Nam.
Tiềm năng phát triển của thị trường cho thuê đất kho bãi tại Hải Phòng
Hải Phòng một trong 2 thành phố có tiềm năng phát triển kho bãi lớn nhất khu vực miền Bắc nhờ những tiềm năng sau:
Thuận lợi về vị trí địa lý
Hải Phòng nằm ở vùng duyên hải Bắc Bộ, có bờ biển dài, là một trong những cảng biển lớn nhất Việt Nam. Vị trí này giúp Hải Phòng kết nối thuận lợi với các tỉnh ven biển vùng Bắc Bộ, đồng bằng sông Hồng, các tỉnh phía Bắc và liên kết quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho giao lưu, hợp tác và phát triển kinh tế – xã hội, quốc phòng – an ninh.
Thị trường cho thuê đất kho bãi tại Hải Phòng có tiềm năng phát triển lớn
Hạ tầng giao thông phát triển
Hải Phòng luôn chú trọng đầu tư xây dựng và nâng cấp công trình giao thông hạ tầng quan trọng. Có thể kể đến các công trình tiêu biểu như cầu Tân Vũ – Lạch Huyện (cầu biển dài nhất Đông Nam Á), cảng quốc tế Lạch Huyện (cảng sâu lớn nhất Việt Nam), cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, sân bay quốc tế Cát Bi. Các dự án này đóng góp vào việc mở rộng cơ hội tiếp cận và thu hút nguồn lực từ trong và ngoài nước, tạo động lực thúc đẩy sự phát triển của các lĩnh vực công nghiệp, dịch vụ và du lịch.
Hải Phòng – Thành phố hưởng nhiều ưu đãi
Thành phố Hải Phòng may mắn được thừa hưởng nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt từ Chính phủ và các bộ ngành trung ương. Các quy định cơ chế tài chính – ngân sách riêng cho thành phố, đã tạo hành lang pháp lý vững chắc để Hải Phòng triển khai các mục tiêu chiến lược, đổi mới quản lý và huy động nguồn lực một cách hiệu quả.
Tiềm năng nổi trội của Hải Phòng nằm ở lĩnh vực logistics
Với hệ thống cảng biển hiện đại, nhiều khu công nghiệp, khu kinh tế và khu thương mại, Hải Phòng đang xây dựng một “hệ sinh thái logistics” toàn diện, hiệu quả và bền vững, nhằm nâng cao năng lực cạnh tranh và hội nhập của thành phố. Sự phát triển mạnh mẽ của ngành này mở ra tiềm năng vô cùng lớn cho ngành cho thuê dịch vụ kho bãi tại thành phố này.
Thuê đất kho bãi chất lượng cao tại khu công nghiệp Nam Đình Vũ
KCN Nam Đình Vũ nằm tại thành phố Hải Phòng. Khu công nghiệp này đã trở thành một điểm đến hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư và dự kiến sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển của khu vực miền Bắc.
Đất kho bãi tại khu công nghiệp Nam Đình Vũ được nhiều nhà đầu tư lựa chọn
Đất kho bãi tại KCN Nam Đình Vũ với quỹ đất dồi dào, khả năng sẵn sàng bàn giao, với những lợi thế cạnh tranh được thừa hưởng từ hạ tầng và định hướng phát triển bền vững của dự án, hiện đang được coi là một lựa chọn đắt giá, đáp ứng được các nhu cầu của các doanh nghiệp cũng như các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Với mức giá hợp lý và chất lượng dịch vụ tốt, đất kho bãi tại Nam Đình Vũ được đánh giá cao và được xem là một sự lựa chọn thích hợp để các doanh nghiệp phát triển các dự án về kho bãi, vận tải và logistics, dịch vụ lưu trữ hàng hoá…
Tag: đất kho bãi ,đất kho bãi Hải Phòng, bất động sản khu công nghiệp, SaoDo.