Hải Phòng đang trở thành điểm đến lý tưởng cho việc thuê đất làm kho bãi của doanh nghiệp. Với vị trí chiến lược gần cảng biển, cơ sở hạ tầng đồng bộ, thuê đất kho bãi Hải Phòng không chỉ giúp giảm thiểu chi phí mà còn tối ưu hóa quy trình sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.
Thị trường thuê đất làm kho bãi tại Việt Nam
Thị trường kho bãi tại Hải Phòng đang trên đà phát triển mạnh mẽ nhờ vào sự bùng nổ của ngành logistics và nhu cầu mua sắm trực tuyến ngày càng tăng cao. Báo cáo của CBRE Việt Nam chỉ ra rằng, hai nguyên nhân chính thúc đẩy sự phát triển này là sự gia tăng của thương mại điện tử và tình trạng đình trệ của hoạt động xuất nhập khẩu do dịch bệnh. Nhờ đó, nhu cầu thuê đất làm kho bãi để lưu trữ hàng hóa đã tăng lên đáng kể, đẩy giá thuê kho bãi lên mức cao.
Thị trường thuê đất làm kho bãi tại Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ
Tại khu vực phía Bắc, thị trường kho bãi tập trung chủ yếu quanh Hà Nội và Hải Phòng. Trong khi đó, khu vực phía Nam tập trung ở TP.HCM và các tỉnh lân cận. Mặc dù giá thuê kho bãi ở khu vực phía Bắc thấp hơn so với phía Nam, nhưng nhu cầu thuê kho bãi vẫn rất lớn, đặc biệt là từ các nhà bán lẻ, nhà sản xuất và các đơn vị logistics.
Vì sao doanh nghiệp nên thuê đất làm kho bãi tại Hải Phòng?
Hệ thống cảng biển quy mô và hiện đại
Hải Phòng sở hữu vị trí địa lý thuận lợi cùng hệ thống cảng biển quy mô và hiện đại nhất miền Bắc (Việt Nam). Cụ thể, hệ thống cảng biển Hải Phòng có 50 bến cảng (chiếm 17,5% số bến cảng của Việt Nam, chiếm 73% số cảng biển của Vùng đồng bằng sông Hồng), tiếp nhận tàu trọng tải lên đến 145.000 tấn và kết nối trực tiếp đến các cảng biển chính ở châu Âu, châu Mỹ.
Theo báo cáo của Sở Công Thương, tổng diện tích kho, bãi trên địa bàn thành phố Hải Phòng khoảng 701,14 ha với hơn 60 kho, bãi chính. Cảng Hải Phòng cũng là cảng có lưu lượng hàng thông qua lớn nhất ở phía Bắc Việt Nam với hệ thống thiết bị hiện đại và cơ sở hạ tầng đầy đủ, an toàn, phù hợp các phương thức vận tải, thương mại quốc tế.
Giá cả cạnh tranh
Hải Phòng là một trong những thành phố có chi phí thuê đất kho bãi hợp lý nhất tại Việt Nam. Chi phí thuê đất tại Hải Phòng luôn được duy trì ở mức thấp hơn nhiều so với các thành phố lớn khác như Hà Nội và TP.HCM. Điều này đặc biệt hấp dẫn với các doanh nghiệp muốn tối ưu hóa chi phí vận hành.
Khi tính tổng chi phí vận hành, bao gồm cả nhân công và điện nước, Hải Phòng vẫn giữ vững vị thế cạnh tranh, thu hút nhiều công ty đa quốc gia và nhà sản xuất toàn cầu đầu tư vào khu vực này. Với mức giá thuê đất khu công nghiệp hợp lý và các chính sách hỗ trợ, khu công nghiệp tại Hải Phòng đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn tối ưu hóa chi phí và tối đa hóa lợi nhuận.
Chất lượng ngày càng cải thiện
Đất kho bãi tại Hải Phòng luôn được đánh giá cao về chất lượng nhờ vào hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, bao gồm điện, nước, và các tiện ích hỗ trợ khác. Các dịch vụ quản lý chuyên nghiệp tại Hải Phòng cũng đảm bảo rằng các doanh nghiệp có thể vận hành một cách hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và dịch vụ, Hải Phòng là nơi lý tưởng cho việc lưu trữ và vận chuyển hàng hóa cho doanh nghiệp.
Thuê đất làm kho bãi tại Hải Phòng mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư
Dịch vụ hỗ trợ tiện ích
Khi thuê đất làm kho bãi tại Hải Phòng, các doanh nghiệp sẽ nhận được nhiều dịch vụ hỗ trợ hữu ích. Tại Khu Công Nghiệp (KCN) Nam Đình Vũ, các doanh nghiệp được hỗ trợ các dịch vụ hải quan tại chỗ, logistics, thủ tục cấp phép đầu tư miễn phí và tuyển dụng lao động. Điều này giúp giảm bớt gánh nặng về thủ tục pháp lý và chi phí vận hành cho các doanh nghiệp.
Chính sách ưu đãi thuế
Một trong những lý do khiến doanh nghiệp nên thuê đất làm kho bãi tại Hải Phòng là các chính sách ưu đãi thuế hấp dẫn. Tại KCN Nam Đình Vũ, doanh nghiệp sẽ được miễn thuế thu nhập trong 4 năm đầu, giảm 50% thuế thu nhập trong 9 năm tiếp theo và miễn 100% thuế sử dụng đất. Những chính sách này giúp giảm chi phí đầu tư ban đầu và tăng hiệu quả kinh doanh cho các doanh nghiệp.
Thuê đất kho bãi tại KCN Nam Đình Vũ – Lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư
Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ tọa lạc tại Hải Phòng, là dự án tiềm năng với tổng diện tích quy hoạch lên đến 1.329 ha. Đây là khu công nghiệp duy nhất tại Việt Nam sở hữu 4 phân khu chức năng tổng hợp đa dịch vụ, đáp ứng mọi nhu cầu của các doanh nghiệp.Trong đó, quy hoạch đất công nghiệp tổng hợp và kho bãi chiếm diện tích lớn hơn cả và cũng sở hữu đầy lợi thế cạnh tranh:
Vị trí đắc địa
KCN Nam Đình Vũ nằm ở vị trí chiến lược với kết nối giao thông thuận lợi, gần sân bay Cát Bi, cảng nước sâu Lạch Huyện và các tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Điều này giúp các doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa, giảm thiểu chi phí và thời gian logistics.
Hệ thống cảng biển nội khu
Khu công nghiệp Nam Đình Vũ là khu công nghiệp duy nhất có cảng biển quốc tế nội khu – cảng Nam Đình Vũ. Với vị trí giao thông chiến lược, dự án khu công nghiệp Nam Đình Vũ định hướng phát triển thành trung tâm logistics, thu hút các dự án kho thông minh, các dự án sản xuất quy mô lớn phù hợp với chiến lược.
Cảng biển nội khu Nam Đình Vũ có vùng quay trở tàu rộng lên đến 300 mét cho phép tiếp cận tàu trọng tải tối đa 40,000 DWT. Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông kết nối luân chuyển hàng hóa nội địa và quốc tế của khu công nghiệp Nam Đình Vũ vô cùng thuận lợi giúp doanh nghiệp tối thiểu hóa chi phí.
Cơ sở hạ tầng hiện đại
Khu Công Nghiệp Nam Đình Vũ và Tập Đoàn Sao Đỏ tự hào sở hữu một hệ thống hạ tầng kỹ thuật tiên tiến, đáp ứng mọi nhu cầu khắt khe của các doanh nghiệp. Điểm nhấn của khu công nghiệp này bao gồm:
- Hệ thống cấp điện: Với công suất 2×63 MVA trong giai đoạn 1, đảm bảo cung cấp nguồn năng lượng ổn định và đáng tin cậy cho hoạt động sản xuất kinh doanh.
- Hệ thống cấp nước: Công suất lên đến 30.000 m³/ngày, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng nước sạch cho các doanh nghiệp, từ sản xuất đến sinh hoạt.
- Nhà máy xử lý nước thải: Với công suất xử lý lên đến 10.000 m³/ngày, đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường nghiêm ngặt, giúp bảo vệ môi trường xung quanh và duy trì sự phát triển bền vững.
Chính sách hỗ trợ
Ngoài các dịch vụ hải quan, logistics và thủ tục pháp lý, KCN Nam Đình Vũ còn hỗ trợ các dịch vụ tuyển dụng lao động và tổ chức ngày hội việc làm. Các doanh nghiệp có thể yên tâm về vấn đề nhân lực và tập trung vào hoạt động kinh doanh.
Trong bối cảnh thị trường kho bãi đang phát triển mạnh mẽ, việc thuê đất làm kho bãi tại Hải Phòng, đặc biệt là tại KCN Nam Đình Vũ, sẽ giúp các doanh nghiệp tận dụng được những lợi thế cạnh tranh và tiềm năng phát triển lâu dài.
Từ khóa: thuê đất làm kho bãi.