Các khu công nghiệp ở miền Bắc đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các dự án FDI trong lĩnh vực sản xuất. Sự phát triển này đến từ bối cảnh kinh tế vĩ mô, các chính sách hỗ trợ hiệu quả, nhu cầu tiêu dùng nội địa gia tăng và những tiến bộ công nghệ đáng kể. Đặc biệt, giá đất công nghiệp tại miền Bắc thấp hơn 20% so với miền Nam, tạo ra một lợi thế cạnh tranh lớn cho nhà đầu tư.
Các khu công nghiệp ở miền Bắc dẫn đầu về thu hút FDI
Các khu công nghiệp ở miền Bắc đang trở thành một điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bđs khu công nghiệp, nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi, chính sách ưu đãi thuế và chi phí sản xuất cạnh tranh.
Các khu công nghiệp ở miền Bắc dẫn đầu về thu hút FDI nhờ vị trí thuận lợi, chính sách ưu đãi thuế và chi phí sản xuất cạnh tranh.
Theo công bố của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính riêng 7 tháng đầu năm 2024, có 8 các địa phương trên cả nước thu hút vốn FDI đạt trên 1 tỷ USD, bao gồm: Bắc Ninh, Quảng Ninh, TP HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu, Hà Nội, Hải Phòng, Bình Dương và Đồng Nai.
Cụ thể, Bắc Ninh dẫn đầu cả nước với tổng vốn đầu tư đăng ký gần 3,2 tỷ USD, chiếm gần 17,8% tổng vốn đầu tư, gấp hơn 3 lần cùng kỳ. Quảng Ninh thu hút hơn 1,56 tỷ USD vốn đăng ký đầu tư trực tiếp nước ngoài, chiếm 8,7% tổng vốn đầu tư đăng ký và gấp hơn 2,2 lần so với cùng kỳ năm 2023. Hà Nội thu hút 1,38 tỷ USD vốn đầu tư FDI, tăng 65% so với cùng kỳ năm 2023.
Tại Hải Phòng, tổng thu hút vốn đầu tư nước ngoài trên toàn thành phố đạt 1,37 tỷ USD. Trong đó, cấp mới 68 dự án với số vốn cấp mới là 402,63 triệu USD. Điều chỉnh tăng vốn đầu tư 38 dự án với số vốn đầu tư tăng thêm 564,69 triệu USD. Tính đến 20/7/2024 Hải Phòng có 975 dự án còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư 30,65 tỷ USD.
Khu vực phía Bắc tiếp tục chứng kiến sự xuất hiện của nhiều dự án đầu tư lớn, như Nhà máy Nhiệt điện (vốn đầu tư 2 tỷ USD tại Thái Bình), dự án Jinko Solar Hải Hà (1,5 tỷ USD tại Quảng Ninh), LG Innotek Việt Nam với khoản đầu tư bổ sung 1 tỷ USD vào dự án tại bất động sản công nghiệp Hải Phòng, và Amkor Technology với dự án trị giá 1,6 tỷ USD tại Bắc Ninh.
Lợi thế cạnh tranh của các khu công nghiệp ở miền Bắc
Các tỉnh phía Bắc như Hải Phòng, Bắc Ninh, Hà Nội đang thu hút nhiều dự án lớn từ các tập đoàn đa quốc gia. Một trong những lợi thế quan trọng của các dự án khu công nghiệp miền Bắc là giá thuê đất khu công nghiệp. Theo Savills Việt Nam, giá đất công nghiệp tại miền Bắc trung bình khoảng 138 USD/m2, thấp hơn 20% so với miền Nam. Cụ thể, ở miền Nam, các vị trí chiến lược tại những khu vực đắc địa như Bình Dương hay Thành phố Hồ Chí Minh có thể đạt mức giá lên đến 300 USD/m2. Trong khi đó, giá trung bình tại thị trường miền Bắc chỉ khoảng 180 USD/m2 cho những khu vực nổi bật như Hải Phòng và Bắc Ninh.
Lợi thế cạnh tranh của các khu công nghiệp ở miền Bắc
Bên cạnh đó, bất động sản khu công nghiệp ở miền Bắc có cơ sở hạ tầng cũng được đánh giá phát triển cao với 10 tuyến đường cao tốc đã hoàn thiện và 4 dự án khác đang được triển khai. Trong khi đó, miền Nam có khoảng 7 tuyến đường cao tốc.
Hiện nay, theo quy hoạch của chính phủ, miền Bắc có nhiều khu kinh tế hơn so với miền Nam, đáng chú ý là khu kinh tế ven biển mới tại Hải Phòng, có diện tích rộng hơn 20.000 ha. Một yếu tố thu hút đầu tư khác của miền Bắc là thị trường lao động cạnh tranh, khi mức lương trung bình tại miền Nam hiện đang cao nhất cả nước, đạt 9,3 triệu đồng.
Thành phố Hải Phòng – Lựa chọn hấp dẫn khi đầu tư vào các khu công nghiệp ở miền Bắc
Thành phố Hải Phòng là một trong những lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư hiện nay. Trong 10 năm gần đây, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào khu kinh tế (KKT) và khu công nghiệp ở Hải Phòng luôn đạt mức cao, trung bình khoảng 2 tỷ USD/năm.
Bằng cách khai thác đồng bộ các lợi thế riêng có của địa phương, Hải Phòng không ngừng nỗ lực thực hiện vai trò là động lực tăng trưởng của vùng, đồng thời đóng vai trò là cửa chính ra biển của miền Bắc. Quá trình thu hút đầu tư đã có những bước tiến đột phá cả về số lượng và chất lượng dự án, với nhiều tập đoàn lớn lựa chọn Hải Phòng để đặt trụ sở và triển khai sản xuất quy mô lớn.
Thành phố Hải Phòng – Lựa chọn số 1 khi đầu tư vào các khu công nghiệp ở miền Bắc
Theo Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng, hiện thành phố có 14 KCN đang hoạt động với tổng diện tích đạt 6.144 ha. Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải với diện tích 22.540 ha đã được xác định là trung tâm kinh tế biển, đa ngành, đa lĩnh vực của vùng duyên hải Bắc Bộ và cả nước. Với các cơ chế và chính sách ưu đãi vượt trội, khu này đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Đến nay, Hải Phòng đã thu hút hơn 1.000 dự án FDI với tổng vốn đầu tư lên tới 29,3 tỷ USD. Trong số đó, các KCN và KKT đã thu hút 490 dự án FDI với tổng vốn đầu tư đạt 24,85 tỷ USD, chiếm 84% tổng vốn FDI của thành phố. Số vốn FDI trung bình cho một dự án cấp mới trong KCN và KKT đạt 28 triệu USD, gấp 1,4 lần so với mức trung bình cả nước và gấp 6,3 lần so với các dự án bên ngoài KCN, KKT. Điều này phản ánh quy mô và chất lượng dự án FDI trong KCN, KKT cao hơn so với các dự án bên ngoài.
Định hướng thời gian tới, Hải Phòng sẽ tiếp tục tập trung mở rộng thu hút đầu tư từ các thị trường chiến lược khu vực Đông Bắc Á và Đông Nam Á, đồng thời cũng triển khai nhiều giải pháp để thu hút hiệu quả hơn từ các quốc gia khác, đặc biệt là Mỹ và các nước Châu Âu.
Đặc biệt, Hải Phòng chú trọng ưu tiên cho các hoạt động đổi mới sáng tạo, khuyến khích đầu tư xây dựng các bộ phận và trung tâm nghiên cứu phát triển các lĩnh vực mới như kinh tế số, kinh tế tuần hoàn, tăng trưởng xanh và sinh thái. Thành phố Hải Phòng luôn khuyến khích các nhà đầu tư phát triển mô hình khu công nghiệp Hải Phòng sinh thái, KCN bền vững và hiệu quả. Các nhà đầu tư cũng được khuyến khích tăng cường sử dụng nguồn năng lượng tái tạo, năng lượng gió, năng lượng điện mặt trời áp mái, và áp dụng các công nghệ sản xuất thân thiện với môi trường.
Ngoài ra, Hải Phòng sẽ tiếp tục nâng cao các lợi thế vượt trội về kết cấu hạ tầng giao thông, đô thị, và tập trung kiến tạo những lợi thế mới để hình thành các hệ sinh thái sản xuất và dịch vụ phục vụ cho các sản phẩm chủ lực. Thành phố cũng chú trọng giải quyết tốt vấn đề về nhà ở cho người lao động và đào tạo, thu hút lao động chất lượng cao.
Nhà đầu tư cá nhân, doanh nghiệp đang có nhu cầu tìm hiểu về các khu công nghiệp ở miền Bắc nói chung và khu vực KCN Nam Đình Vũ nói riêng, hãy để lại thông tin SĐT, chúng tôi sẽ hỗ trợ tư vấn sớm và chính xác nhất.
Từ khóa: Các khu công nghiệp ở miền Bắc.